装修的吸引力不仅仅是为了提高物业价值。它为投资者提供了一个战略机会，通过细致的折旧规划来优化现金流。
BMT超过三分之二的折旧计划涉及翻新或改进的投资物业，产生了有价值的数据，揭示了对翻新行业的重要见解。
43部基本工程通常会对物业的物理结构的磨损进行大量折旧扣除，而40部工厂和设备资产很容易从物业中移除，也会产生大量折旧扣除。
这些扣除额是根据澳大利亚税务局确定的资产有效寿命来计算的。
十年来的数据揭示了在翻新投资物业时最值得考虑的40部门工厂和设备资产。
在过去的十年里，地毯、乙烯基、油毡和浮动木地板等地板覆盖物在装修期间对折旧价值的贡献很大，为客户带来了359,010,880美元的折旧扣除。
值得注意的是，在这些地板覆盖物中，浮动木地板迄今为止为投资者带来了最高的折旧扣除。
窗帘对家庭的隐私、光线控制和能源效率至关重要。它们通过增加纹理、颜色和风格来增强室内设计。
适当选择的覆盖物也可以保护家具和地板免受阳光的伤害，有助于室内空间的寿命，同时创造一个舒适和诱人的环境。
百叶窗、窗帘和百叶窗等窗帘在过去10年里为客户共赚了361,453,152美元，其中百叶窗的折旧扣减额明显领先，为客户带来了令人难以置信的281,421,691美元。
由于电价仍然是许多人持续关注的问题，加上能源激励措施促使澳大利亚人探索替代家庭能源选择，太阳能发电机的受欢迎程度大幅上升。
这一趋势也为投资者带来了极好的折旧扣除。在过去的十年里，他们通过投资太阳能发电机获得了143,816,234美元的折旧扣除。
厨房装修通常是住宅物业的首要任务之一，因为它会对物业价值和租金收入产生重大影响。
一个现代化的、功能齐全的厨房可以吸引房客，并且可以证明更高的租金是合理的。
在过去的十年里，客户仅从厨房电器的折旧扣除中就获得了令人印象深刻的322,025,715美元，这反映了在升级或翻新投资物业时考虑选择电器的持久价值和重要性。
在折旧扣除方面，家具成为最出乎意料和最有价值的资产，在过去十年中，家具的折旧扣除达到了惊人的556,537,552美元。
根据澳大利亚税务局的规定，这些数据中列出的每个项目都有不同的有效寿命，其中相当多的项目符合立即注销资产的条件。
在开始装修之前，向折旧专家寻求建议是至关重要的，要强调折旧扣除在做出明智的物业装修决策方面所起的重要作用。
这种积极主动的方法使投资者能够将新的Division 40资产选择与他们的投资目标保持一致，无论是优先考虑即时税收优惠还是长期回报。
十年来的数据揭示了在翻新投资物业时最值得考虑的40部门工厂和设备资产。地板覆盖物、窗户覆盖物、太阳能发电系统、电器和家具的回报最高。
